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店舗の立地はビジネスの成功の50%を左右する要素であり、残りはマーケティングの効果、価格、商品の品質、そして店舗の接客態度に均等に配分されます。そこで、以下にViệt POS Rackより、お客様に効果的な店舗立地選びの秘訣をご紹介し、卓越したビジネスメリットをもたらします。
参考情報
–>>> スーパーやミニマートの通路幅はどれくらいが標準ですか？
–>>> スーパーマーケットの陳列棚を科学的で合理的かつ美しく配置する方法
1. 賃貸する場所・エリアを徹底的に調査する
多くのビジネス関係者は、賃料が安い物件を見つけるとすぐに賃貸契約を結び、その後で事業計画を立て始めます。これは大きなリスクにつながる可能性があります。正しい選択は「安いだけでは不十分 – 適切でなければならない」です。物件を借りる際に答えるべき最も重要な質問は次のとおりです。このエリアは適切ですか？ 潜在的な顧客はこのエリアにいますか？ 彼らの支払い能力はどのくらいですか？ ビジネスの失敗の理由をすべて物件の場所選びの誤りに帰することはできませんが、これはビジネスモデルの成否を左右する最初で最も重要な理由です。
2. 適切な物件の選定
これは、非常に多くの情報を細かく詳細に収集する必要があるステップです。第一に、人口統計情報の選別：そのエリアの顧客は男性か女性か、年齢層はどのくらいか？第二に、製品情報の選別：彼らはあなたの製品と類似したどのような製品を使用しているか？各製品にいくらの金額を支払い、その製品をどの程度の頻度で使用しているか？第三に、競合他社情報の選別：彼らはどのような製品を販売しているか？なぜそのような製品を販売しているのか？あなたの事業分野でナンバーワンは誰か？その際立った特徴は何か？これらの質問は、小売店が事業用物件を借り始める前に市場を調査・研究する方法でもあります。
3. 物件の収益性を評価する
開業当初は多額の費用がかかるため、もし不適切な物件を選んでしまうと、売上でコストを賄えなくなります。その場合、店舗の運営を維持するために自己資金を追加し続けなければならず、やがて資金繰りが行き詰まる可能性があります。そのため、最初の段階で物件の収益性を正確に評価し、無駄な出費を避けることが重要です。
4. 通路と駐車スペースに関する注意点
店舗用物件を借りる際の重要なポイントの一つは、交通の便が良く、見つけやすく、お客様が駐車しやすい広い路肩がある物件を優先することです。また、一方通行の道路や中央分離帯のある道路にある物件は避けるべき選択肢です。さらに、大家さんと同じ通路や敷地内にある物件は避けましょう。彼らが頻繁に車を出し入れすると、お店でのお客様の体験に影響を与える可能性があるからです。
5. 契約締結は慎重に
検討、選択、交渉を経た後は、大家との契約書にサインする際の細部に注意する必要があります。第一に、契約書には以下の7項目が必須です：賃料、賃貸面積、敷金、賃貸期間、年間値上げ額、物件引き渡し日、引き渡し時の物件状態。第二に、契約書を作成する側が有利になります。大家が契約書の作成を面倒がる場合は、あなたが積極的に手伝いましょう。
